Australský Sen Skončil, Půjčte Si

2023 Autor: Luccile Osborne | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-08-04 01:19

SYDNEY - Jo, slyšeli jste to správně. Pronajmout peníze nejsou mrtvé peníze. Je čas opustit předměstí a vzdát se dlouho udržovaného australského snu o vlastnictví domu.

Největší argument hospody za poslední desetiletí - nákup nebo pronájem - byl vyřešen.

Zapomeňte na nákup, jste oficiálně lepší z pronájmu. Za příštích dvacet let můžete platit bláznivé nájemné a nikdo nemůže nic říci. Dobrý den, pobřežní život.

Viz také: 9 věcí, které byste měli vědět, než si půjčíte od Airbnb

Tomu nevěříš?

Rezervní banka Austrálie uvedla rekord v novém papíru vydaném v pondělí:

"Pokud by růst cen nemovitostí měl být pomalejší než historický průměr, jak předpovídají někteří prognostici, průměrný kupec domů by byl finančně lepší z pronájmu," uvedl papír.

Zpráva s názvem Je bydlení nadhodnoceno? zkoumal, zda je dražší vlastnit dům nebo pronajmout v Austrálii tím, že posoudil náklady spojené s nákupem, které neexistují při pronájmu, jako je kupní cena, úrokové sazby, opravy a sazby rady.

Při použití nového datového souboru, který zahrnuje ceny a nájemné za odpovídající nemovitosti, papír zjistil, že ceny domů pokračovaly v růstu stejným průměrným tempem za posledních šest desetiletí, nákup domu na současném trhu by byl stejně nákladný jako pronájem nemovitosti.

Analyzovala rozdíl mezi relativními náklady na vlastnictví a pronájem tím, že přičítala diskontované náklady každého „za období, za které se očekává, že bude dům vlastněn“.

V článku se uvádí, že vlastnění domu bylo často z dlouhodobějšího hlediska atraktivnější variantou, ale „velikost účinku nebyla zřejmá“.

"Nákup je levnější než nájemné pro každého, kdo očekává, že zůstane ve svém domě déle než osm let," uvedl papír.

"V souladu s konvenční moudrostí jsou domácnosti, které očekávají, že se za pár let budou znovu pohybovat, lepší z pronájmu, ledaže by věřily, že mohou nemovitost prodat za neobvykle velký kapitálový zisk."